Представим, вы купили какую-то недвижимость, вложились в нее, сделали ремонт, потратились на дополнительные расходы, и вроде бы довольны конечным результатом, ведь деньги вложены не зря, но обстоятельства изменились, и вы не собираетесь там жить все время. Или может вы потратили больше, чем хотели, а эти деньги вам сейчас не лишние и их нужно как можно быстрее вернуть. Да и вариант погашения ипотеки никто не отменял.
Что же делать в таких ситуациях? Как правильно поступить и при этом извлечь хотя бы минимальную выгоду, а то и еще хуже, лишь бы не остаться без ничего. Ответ на все эти вопросы есть, и все не так сложно как вам, казалось бы, с первого взгляда. Речь пойдет о сдачи недвижимости в аренду. И не нужно сейчас думать о себе, о том, что это кучу непонятной возни с документами, да и вообще трудоемкий процесс в чужой стране.
Ваше дело только захотеть, дальше со всем остальным разберемся мы. Не будет для вас секретом то, что для сдачи в аренду жилья нужно знать все нюансы, законы, а самым главным является знание испанского языка, что уже присутствует у наших представителях в Испании.
Понятное дело, что виды аренды бывают разные и вам решать, какой из них будет вам удобнее всего. Вдруг вы летом будете проводить время тут, отдыхая на самых лучших пляжах Коста Бланка, а зимой ваши апартаменты будут пустовать. Для таких случаев есть краткосрочная аренда, которая заключается приблизительно на пару месяцев. Ну или же долгосрочная аренда, когда вы по своим причинам не сможет появиться около нескольких лет в стране. Кстати говоря, сумма за аренду может варьироваться от нескольких тысяч до десятков тысяч евро ежегодно, о чем следующий абзац расскажет более подробно.
В независимости от вида аренды сумма, которую вы получаете за это, будет зависеть от вашего типа помещения, его размеров, расположения на карте, и инфраструктуры поблизости. Ну и соответственно спроса на ваше жилье, студенты, туристы, просто проезжающие люди, которым нужно остановится где-то на ночь, люди которые приехали работать на сезон. Правда, могут возникнуть трудности с постоянным поиском кому бы сдавать свое жилье. Стоит так же заметить, что краткосрочная аренда будет оплачена дороже, чем та же долгосрочная, но это ненамного делает его выгоднее, чем долгосрочная. Да, процент от долгосрочного вида аренды значительно ниже, зато он гарантирует постоянный доход ежемесячно.
В этом случае составляется контракт между арендатором и собственником на какой-то обговоренный период, который можно будет ежегодно продлевать, при этом, не имея причин для расторжения контракта. Согласно законодательству минимальный срок сдачи в долгосрочный период 5 лет. Но в любой момент договор можно будет аннулировать.
У вас есть право повышать арендую плату каждый год, если вы укажете это в своем контракте, но придется ориентироваться на индекс инфляции, и не превышать этой суммы. Так же при составлении этого документа придется внести аспекты за оплату коммунальных услуг, слежение за инвентарем и прочие важные нюансы которые решаются уже на месте.
Все необходимые бумаги, и сам процесс вы можете со спокойной душой доверить нам, в наших интересах помочь вам, чтобы довольными остались обе стороны, при надобности никто не запрещает вам контролировать весь процесс, мы всегда рады идти вам навстречу.
Так, что не стесняйтесь при возникновении каких-то сложностей обращайтесь!
Наша компания CHUDESNIY, наши сотрудники выслушают ВАС, мы обсудим с вами ход действия и приступим к делу.
